Teiuș, Rahova - teren intravilan de vânzare, 1278mp

Descriere

Acest teren intravilan, situat în București, sectorul 5, pe Strada Teiuș nr. 259-269, are o suprafață de 1278 mp, dezmembrat în două loturi (492 + 786 mp), și este încadrat în categoria curți construcții. Accesul pe teren se face printr-un drum de acces cu o lățime de 10 metri, asigurând o accesibilitate ușoară. De pe Strada Teiuș până la teren, drumul este pietruit.

Terenul este cuprins în zona reglementată prin documentația de urbanism P.U.Z. "Str. Teiuș nr. 257-277, sector 5, București", aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 33/30.01.2012, prelungit ca H.C.G.M.B. nr. 223/08.06.2017, Aviz Arhitect șef nr. 58/16.12.2010.

Dimensiunile terenului sunt ideale pentru o construcție rezidențială de tip P+2, având o lungime de 28,48 metri (lotul 10), respectiv 43,67 (lotul 11) și o lățime de 18 metri.

Terenul beneficiază de toate utilitățile esențiale (apă, canalizare, electricitate) la câțiva metri, și se încadrează în zona de reglementare aprobată prin PUZ-ul pentru Str. Teiuș.

Potrivit reglementărilor urbanistice, terenul este potrivit pentru construcții rezidențiale (sunt acceptate și activități comerciale, în anumite condiții), având un POT (Procent de Ocupare a Terenului) maxim de 20% și un CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 0,7 pentru construcțiile de P+2, cu posibilitatea de mansardare cu suprafața de maxim 60% din suprafața unui nivel curent.

Amplasarea terenului, într-o zonă în continuă dezvoltare, îl face o investiție excelentă pentru construirea unei case de familie.

Pentru informații suplimentare și vizionări vă stau la dispoziție!